Задайте нам вопрос

Часто задаваемые вопросы

---------

 

Если встроенный детский сад запроектирован на 175 мест, значит во дворе дома будут гулять 175 детей?

Дольщики / собственники квартир вправе запретить работу детского сада или ограничить доступ детей из детского сада во двор?

Нет.

Встроенный детский сад в доме предусмотрен не только для обеспечения комфорта жителей, но и для выполнения требований проекта планировки территории, утвержденного Главой Екатеринбурга.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Дополнительно к нормам Жилищного кодекса РФ, утвержденный проект планировки гарантирует собственнику детского сада возможность использования дворовой территории для организации прогулок детей.

Поэтому собственник помещения детского сада будет вправе использовать дворовую территорию для прогулок детей, посещающих детсад, при этом вход в детсад предусмотрен с внешней стороны дома (с ул. Чапаева), таким образом родители, приводящие и забирающие детей из детсада, не будут создавать дополнительный трафик во дворе.

Детские площадки предусмотрены во дворе со стороны секций Ж,И,Л и оборудованы перголой-навесом в конструкции «павильона».

Указанная в проекте вместимость детского сада (175 мест) обеспечена в соответствии с требованиями проекта планировки территории и является предельной, при этом фактическое количество детей, посещающих детский сад (в пределах заданной максимальной вместимости), будет определяться оператором детского сада, исходя из принятого формата заведения, демографической и рыночной ситуации.

Оператором детского сада в Квартале «Федерация» выбрано Частное образовательное учреждение «Согласие». «Согласие» работает в сегменте премиум-класса, с заведениями на 70-80 детей, в частности, в Квартале «Федерация» планируется открытие детского сада на 5 групп по 15 детей.

«Согласие» имеет успешный опыт организации детских садов с совместным с жильцами использованием дворовой территории в домах повышенной комфортности, в частности в ЖК «Арбатский» и ЖК «Тихвинъ» в г. Екатеринбурге.

Квартал «Федерация» ориентирован на семейную аудиторию и, благодаря накопленному успешному опыту застройщика, оператора детского сада и управляющей компании, работа встроенного детского сада в доме станет важной составляющей комфорта жителей и одним из преимуществ комплекса.

---------

 

Предусматривается ли в доме система доочистки воды?

В каждой очереди на вводе холодной воды предусматривается общая система доочистки воды, обеспечивающая очистку от механических примесей, удаление осажденных металлов и твердых взвешенных частиц различного происхождения, снижение коллоидного индекса. Система очистки безреагентная (!), фильтрование осуществляется через  кварцевый песок (или аналог), который не расходуется в процессе фильтрации; станция автоматически промывает фильтрующий элемент в ночное время. Таким образом, дополнительные расходы на доочистку при эксплуатации будут незначительные, а вода всегда чистой.

---------

 

Какие будут окна в квартирах?

Для секций А,Б,В,М выбраны стеклопакеты из оконного профиля Deceuninck, 5 камер, ширина профиля - 71 мм. Заполнение - мультифункциональное стекло нового поколения Energy Light фирмы AGC с высокой энергоэффективностью (обеспечивает высокую теплоизоляцию в холодное время года), низким солярным фактором (уменьшает перегрев помещения от солнечных лучей летом) и высоким показателем светопропускания (наполняет помещение естественным светом). Фурнитура Roto NT (Германия) с улучшенным прижимом, детские замки, приточные клапаны Air Box Comfort.

---------

 

Сквер перед  домом будет общественным или только для жителей?

Сквер будет открыт для всех горожан.  Благодаря ландшафтному дизайну и размещению вдоль ул. Щорса и Степана Разина крупномерных деревьев с плотной кроной и скамьи-навеса сквер будет отделен от улицы и транзитных потоков и станет уютным зеленым оазисом в центре мегаполиса. 

---------

 

Почему в первой очереди наружные стены из кирпича, а во второй – из блоков?

Современные блоки объективно «теплее» кирпича, но многие все-таки предпочитают классические материалы, поэтому мы решили угодить всем клиентам и предоставить максимальный выбор: сделали первые две очереди с одинаковыми планировками, но с разными материалами наружных стен - из кирпича и из блоков. А дальше увидим, что более востребовано и из чего лучше строить следующие очереди.

---------

 

С какой отделкой сдаются квартиры?

Квартиры будут передаваться покупателям подготовленными под чистовую отделку: пол – стяжка, стены – выровнены, потолки – затирка; выполнена полная скрытая электроразводка с установкой розеток и выключателей, выполнена разводка сетей водоснабжения и канализации до мест установки приборов, один санузел укомплектован унитазом и раковиной, установлены радиаторы отопления, приборы учета, входная «сейф-дверь» – самые трудоемкие и грязные процессы выполнены, все готово для воплощения индивидуальных дизайнерских решений.

---------


В каком году запланировано завершение строительства всего жилого квартала «Федерация»?

Срок ввода в эксплуатацию всего комплекса запланирован на IV квартал 2024 года.

---------


Какие есть ставки по ипотеке?

Информация постоянно изменяется, актуальную информацию уточняйте в отделе продаж: +7 (343) 363-00-91

---------

 

В каких секциях будут колясочные на каждом этаже?

Колясочные на каждом этаже предусмотрены в секциях А,М,В. В секциях Ж,И,Л,Б колясочные на этажах не предусмотрены. В остальных секциях данный вопрос будет уточняться при актуализации проекта перед началом строительства и продаж.

---------

 

Где предусмотрены места для велосипедов?

Перед входами в подъезд планируются специальные велопарковки (показаны на визуализации двора).

---------

 

Для каких квартир планируются дизайн-проекты?

На 01.01.2021 застройщиком с привлечением профессиональных архитекторов и дизайнеров разработаны дизайн-проекты для 2-ком квартир в секциях А, Б, М, Л и 3-ком квартир в секциях Б и Л. В дальнейшем планируется разработать дизайн-проекты для других квартир / секций.

---------

 

Планируются ли 4-х комнатные квартиры в комплексе?

4-комнатные квартиры (с 4 спальнями и кухней-гостиной) планируются в высотной секции (Г). В других секциях запроектированы квартиры с 1,2,3-мя спальнями и кухней-гостиной, при этом предусмотрена возможность объединения соседних квартир без изменения несущих конструкций для создания 4-ком.

---------

 

Как будет создаваться двор?

Двор будет создаваться поэтапно, поскольку дворовые площадки размещаются на кровле паркинга и необходимо оставлять безопасные отступы от строящихся секций. Вместе с вводом каждой секции будет сдаваться и примыкающий участок двора. Двор будет расти пропорционально росту жилой части и даже быстрее. В итоговом виде (с павильоном) двор образуется после сдачи последней секции, которая запланирована на 2024 г.

---------

 

Как решён вопрос с притоком воздуха в квартиры?

Приток воздуха в квартиры обеспечивается через приточные клапаны в окнах.

---------

 

Будут ли предусмотрены места для установки кондиционера в квартирах?

Место для установки кондиционера предусмотрено на лоджии - там устроена ниша для наружного блока, установлена электророзетка, вентиляционная решетка в остеклении, дренажная трубка в стене (кроме секции А). Летом кондиционер можно полностью закрыть в нише, чтобы он не нагревал лоджию, а зимой вентрешетку можно закрыть панелью, которая идет в комплекте, чтобы на лоджии не было холодно.

---------

 

Какие материалы используются для перегородок?

Межквартирные перегородки выполняются из ИНСИ-блоков 300 мм; межкомнатные – из ПГП 100 мм (в секции А – из ИНСИ-блоков 100 мм), перегородки в туалетах / ванных – из кирпича 120 мм.

---------

 

Возможно ли организовать просмотры квартир в ходе строительства?

Пока объект не введен в эксплуатацию доступ на него запрещен по строительным нормам и технике безопасности.

---------

 

Когда начнется продажа паркинга?

Продажа парковочных мест откроется после ввода в эксплуатацию соответствующей части паркинга, в ходе строительства принимаются заявки на покупку паркинга (без оплаты). После сдачи можно будет посмотреть паркинг и оценить все места вживую перед покупкой.

---------

 

Когда начнется продажа кладовых?

Продажа кладовых откроется после ввода в эксплуатацию соответствующей секции, в ходе строительства принимаются заявки на покупку кладовых (без оплаты). После сдачи можно будет посмотреть кладовые и оценить их вживую перед покупкой.

---------

 

Комплекс будет подключаться к городским сетям или будут автономные источники?

Поскольку комплекс располагается центральной части города, то подключается к централизованным городским инженерным сетям. При этом производится модернизация и строительство новых сетей для повышения их мощности и надежности. Общий объем инвестиций застройщика в развитие инженерной инфраструктуры района при строительстве комплекса составляет более 150 млн. руб.

---------

 

Будет единая управляющая компания всего комплекса?

Для управления и коммунального обслуживания комплекса выбрана Управляющая жилищная компания «Территория». С 01.01.2021 УЖК «Территория» приступила к работе на ранее введенных 7-этажных секциях комплекса.

---------

 

Архитектурная подсветка будет на всех секциях? Подсветка не будет засвечивать окна?

Архитектурная подсветка планируется на всех новых секциях. Осветительное оборудование подобрано и размещается таким образом, что будет создавать строго направленный свет, который не будет засвечивать окна ни у нашего дома, ни у соседних.

---------

 

Какой детский сад будет в комплексе?

Детский сад в комплексе будет частный. Уже выбран будущий оператор - Федеральная сеть детских образовательных учреждений «Согласие». Детский сад будет располагаться в секциях Ж,И,Л, его открытие планируется на завершающем этапе строительства комплекса.

---------